门窗漏水是困扰业主的常见问题，左右手平台结合 12 万 + 服务案例，总结出一套包含 "诊断 - 修复 - 预防" 的全周期解决方案。在深圳南山某小区项目中，平台通过红外热成像检测与压力测试，精准定位漏水点并实施修复，使该小区漏水投诉率从 37% 降至 2%。

1. 接缝渗漏（占比 62%）：密封胶老化开裂或施工时未填满缝隙。平台采用 "螺丝刀撬动法" 检测，若胶体与基材剥离面积＞10% 即判定需更换。

2. 窗台反坡（占比 21%）：室外窗台高于室内，或排水坡度＜3%。在深圳湾 1 号某公寓，平台凿除原有砂浆层，用 C20 细石混凝土重新找坡，表面铺设 3mm 厚防水卷材，彻底解决雨水倒灌问题。

3. 墙体防水层破损（占比 12%）：多见于老旧小区，需通过打压测试（压力≥0.3MPa）判断防水层完整性。

4. 排水系统堵塞（占比 5%）：推拉窗排水孔被杂物堵塞，台风季节前需重点清理并加装不锈钢滤网。

• 接缝处理：铲除老化密封胶后，使用酒精 + 钢丝刷双重清洁基面，注入中性硅酮密封胶并采用 "一注一压" 工艺，确保胶体与基材粘结强度≥0.8MPa。

• 窗台改造：拆除原有瓷砖，用防水砂浆重新抹灰（内高外低坡度 5%），涂刷 JS 复合防水涂料形成 2mm 厚防水层，最后粘贴防滑地砖。

• 墙体防水增强：凿除 10cm 宽抹灰层，喷涂渗透结晶型防水材料，配合外窗 "外框预压胶条 + 内侧注胶" 双重密封，可抵御 2 小时暴雨冲击（降雨量≥100mm/h）。

1. 型材优化：选用多腔体断桥铝型材（壁厚≥1.8mm），型材腔体填充隔音棉，增强抗变形能力；

2. 工艺升级：采用 "外框预压胶条 + 内侧注胶" 的双重密封，排水孔设置防倒灌结构；

3. 验收强化：安装完成后进行 24 小时淋水试验（水压≥0.2MPa），模拟台风环境检测密封性。在深圳某别墅项目中，经此测试的门窗成功抵御了台风 "山竹" 的侵袭，实现零渗漏。